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買套小戶型房源 關鍵在于選好地段和戶型

2020年11月19日 17:16     小編:松小房          點擊:802

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小戶型具有低總價的特點,受到不少買房人的青睞。買小戶型用來自住或者作為暫時的過渡性用房,需要兼顧屬性和居住屬性,具體注意下面的幾點:

一、選好地段

不管是自己住,還是將來將房屋轉手賣出,地段的好壞,都是關鍵的。

1、在商圈內購置小戶型

由于商圈內本身巨大的以及商圈內經濟繁榮、商務氛圍濃厚,區域內消費能力強大,為小戶型的提供了良好的基礎。

2、房屋交通

不管是購買城區的,還是郊區新興區域地段好的小戶型,一定要注意將置業地點選擇在軌道交通沿線。這樣的房子,既便于出租,又方便賣出。

3、配套要齊全

周邊的配套要齊全,要能滿足基本的生活需求。一是方便自己的生活,二是將來將房屋出售或出租,也能有一個好價格。

二、選好戶型

小戶型住宅絕不是低標準的簡陋住宅,它應該是面積適度、功能合理、設備設施齊全的住宅,同時還應密切與當地居民的生活習俗相聯系,強調與地區的地理、氣候條件以及建筑文化相結合。

1、戶型格局合理實用性強

戶型格局合理與否,對于出租市場的租金高低有一定影響,但對于自住需求的影響無疑是大的。小戶型由于其面積小,如果設計不合理,就會造成局促的感覺,其居住舒適性大打折扣。買房的時候,注意戶型的布局是否合理方正、實用性強不強。

2、注重戶型內部功能的可變性

住房的使用年限是很漫長的,期間一套住房可能會更換不同的居住者,即使居住者不變,隨著時間的變化,他也會經歷幼年-青年-中年-老年的過程,因此在這種變化過程中,住宅還必須具有一定的可變性。比如,一房一廳的戶型可以滿足兩口之家平時的生活需要,如果家里臨時增加了人,廳好能分割成一個獨立的房間,這要求房間的布局必須能適應這種變化。

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